• 商品房质量问题及处理

  商品房质量问题是指出卖人所交付的房屋不符合法律规定或国家、行业标准及合同约定的质量标准。 根据房屋质量的严重程度，买受人可做如下处理： 1、有质量问题，不影响房屋的使用、安全性能和价值，可以安全使用的，可以维修消除瑕疵，由出卖人承担费用。 2、有质量问题，不影响使用、安全性能和价值，但无法修复的，买受人可以要求出卖人减少价金、承担违约责任并赔偿损失。 3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付

  2020-08-17 1447

• 保险标的转让是否需要通知保险人？

  《中华人民共和国保险法》第四十九条 保险标的转让的，保险标的的受让人承继被保险人的权利和义务。 保险标的转让的，被保险人或者受让人应当及时通知保险人，但货物运输保险合同和另有约定的合同除外。 因保险标的转让导致危险程度显著增加的，保险人自收到前款规定的通知之日起三十日内，可以按照合同约定增加保险费或者解除合同。保险人解除合同的，应当将已收取的保险费，按照合同约定扣除自保险责任开始之日起至合同解除之日止应收的部分后，退还投保人。 被保险人、受让人未履行本条第

  2020-08-12 2840

• 违约方亦可以解除合同

  导读：在合同双方当事人发生争议时，法律赋予了守约方可以在约定解除条件成就时，按照合同约定，或者在符合《合同法》规定的法定解除条件成就时，单方解除合同的权利。对于违约方法律规定其不具有单方解除合同，但在司法实践中，对于一些非金钱给付债务的需要长期履行的继续性合同，如果只考虑保护合同，不允许违约方解除合同，往往会形成合同僵局。《民法典》出台之前，对于违约方是否可以解除合同，一直存在争议，各方观点不一。 一、《合同法》在颁布之初，并没有直接规定违约方

  2020-08-11 1433

• 由职工提出解除劳动合同，企业需要支付未休年休假折算工资吗？|人事管理

  《企业职工带薪年休假实施办法》第12条第1款规定:“用人单位与职工解除或者终止劳动合同时，当年度未安排职工休满应休年休假的，应当按照职工当年已工作时间折算应休未休年休假天数并支付未休年休假工资报酬，但折算后不足1整天的部分不支付未休年休假工资报酬。”这里的“用人单位与职工解除或者终止劳动合同”并非单指由用人单位首先和主动提出与职工解除或终止劳动关系，而是包括所有解除或终止劳动关系的情形。也就是说，不管劳动关系哪一方首先提出解除劳动合同，都形成了解除劳动关系的事实，用人单

  2020-08-10 1349

• 公安机关不立案，可以到法院起诉吗?

  现实生活中，有许多当事人认为自己的权利受到侵害，侵权人涉嫌刑事犯罪，遂到公安机关报案，公安机关对其报案不予立案，当事人就想起了法院，一纸诉状将相关公安机关告上法庭，然而，这种情况下，法院会怎么处理呢？ 对此情况，法院一般有两种处理方式：一是裁定不予受理；二是裁定驳回起诉。因为根据相关法律规定，公民、法人或者其他组织对公安、国家安全等机关依照刑事诉讼法的明确授权实施的行为不服提起诉讼的，不属于人民法院行政诉讼受案范围。 不能通过行政诉讼维护权利

  2020-08-07 2638

• 保险理赔应当具有保险利益，否则不具有理赔权

  《中华人民共和国保险法》第四十八条 保险事故发生时，被保险人对保险标的不具有保险利益的，不得向保险人请求赔偿保险金。 以案释法 案件来源：原告郑广兴与被告中华联合财产保险股份有限公司广东分公司保险合同纠纷一审民事判决书，案号（2013）穗天法民二初字第2503号。 案情简述： 1、原告为标的车辆粤wjxx向被告公司投保了交强险和商业险。 2、保险

  2020-08-05 1517

• 商事仲裁裁决书发生错误时，如何救济？

  商事仲裁是指商事主体协议将争议提交仲裁机构，由该仲裁机构对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。 与一般商事诉讼相比，商事仲裁与商事诉讼相比，在解决纠纷中具有快捷性（一裁终决，不可上诉）、保密性（仲裁裁决书不上网公开）、专业性（有分专业的、由专家组成的仲裁员名册供当事人进行选择）等特点。 正是因为仲裁裁决书的不可上诉，如果裁决书却有错误，应当如何去救济？ 一、收到裁决书6个

  2020-08-04 7437

• 发起人未依约缴纳出资，须承担违约责任| 公司出资

  出资 VS 违约 股份有限公司的发起人应按照公司章程的规定缴纳出资。那么，如果出现发起人不按规定出资的情形，应如何处理？该发起人须承担什么样的责任呢？ 目 录 一、股份公司出资纠纷案例再现 二、律师解读为何案涉发起人须承担违约责任 三、律师关于股份公司发起人出资缴纳分析与建议 一、股份公司出资纠纷案例再现 发起设立公司

  2020-07-31 2362