• 建设工程施工合同发包方未验收就使用，后续还可以主张工程质量不合格吗？

  最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释一： 第十三条 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 以案释法： 案件来源： 张容平与张建军装饰装修合同纠纷一审民事判决书 日期：2018-07-24 法院：延吉市人民法

  2020-12-02 1288

• 超标的查封保全，需区分过错承担责任。

  案例： A公司因与B公司建设工程施工合同纠纷案起诉至一审法院[案号为(2011)沪二中民二(民)初字第000号]，请求判令B公司支付拖欠的工程款34,550,986.72元及利息(自2010年6月9日起至实际履行之日，按日千分之一的标准计算)；赔偿停窝工损失15,525,416.94元；支付因迟延支付进度款产生的利息5,043,327.20元和违约金2,372,330.20元。该案审理过程中，B公司提起反诉，请求判令A公司支付逾期竣工违约金10,896,24

  2020-12-01 1068

• 如何判断“说明和允诺具体确定”？ -----商品房买卖

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。” 那么，如何判断“说明和允诺具体确定”呢？ 一般情况下，对商品房的配套学校的

  2020-11-30 988

• 股份公司股东可以要求查阅公司会计账簿、会计凭证吗？ | 股东知情权

  有限公司 VS 股份公司 众所周知，不论是有限责任公司，还是股份有限公司，股东都有知情权。那么，有限公司和股份公司的股东知情权内容是否一致呢？ 目 录 一、股份公司股东知情权案例再现 二、律师解读为何案涉股东诉请被驳回 三、律师关于股份公司股东知情权的分析与建议 一、股份公司股东知情权案例再现 公司股改，

  2020-11-27 3734

• 在什么情况下，可以解除法定代表人的限高措施

  近日，作者多次被咨询企业的法定代表人的限高措施该如何解除？ 不得不说，2010年5月17日最高人民法院颁布、且于2015年7月20日修正的《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》施行后，法人的限高措施，确实在进入强制执行阶段后，给被执行人的法人带来了一定的威慑作用。一般情况下，法人的限高措施需要由申请执行人提出书面申请，经人民法院审查决定；但必要时人民法院可以依职权决定。因此，这里也给了执行法官一定的自由裁量权。实操中，法院执

  2020-11-26 4849

• 已收保费，未出保单期间发生意外，保险是否理赔？

  最高人民法院关于适用《中华人民共和国保险法》若干问题的解释（二） 第四条：“ 保险人接受了投保人提交的投保单并收取了保险费,尚未作出是否承保的意思表示，发生保险事故，被保险人或者受益人请求保险人按照保险合同承担赔偿或者给付保险金责任，符合承保条件的，人民法院应予支持；不符合承保条件的，保险人不承担保险责任，但应当退还已经收取的保险费。 保险人主张不符合承保条件的，应承担举证责任。” 以案释法：

  2020-11-25 1561

• 当事人拒绝配合办理工商登记，可起诉变更

  案情简介： 2018年7月25日，原告与被告陈某签订《股权转让协议书》，原告将其持有的被告某公司51%的股权转让给被告陈某，且协助配合办理完毕股权变更及法定代表人变更登记手续。 协议签订后，原告配合将股权转让到被告陈某名下，并办理了股权变更登记，自此原告不再是被告某公司的股东，且不再参与该公司的经营管理，也不领取任何报酬。 现被告某公司仍由原告担任法定代表人违反了相关法律的规定，故原告诉至法院，请求解决。

  2020-11-24 1606

• 被拆迁人的优先取得权

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）第七条第一款规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。”该条司法解释赋予了被拆迁人对安置房享有优先取得权。 被拆迁人根据拆迁补偿安置协议对补偿安置房屋所享有的权利是一种债权，从法律理论上讲

  2020-11-23 1518